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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1528 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.49 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠翡翠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.742 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.751 坪
- 共同使用：14.991 坪
- 車位坪數：4.604 坪
- 土地面積：4.911 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3105 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：忠信國小、向上國中
鄰近公園：五福公園、大忠公園
生活機能：向上市場
附近交通：國美館公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3105 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：忠信國小、向上國中
鄰近公園：五福公園、大忠公園
生活機能：向上市場
附近交通：國美館公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合注重生活機能與公園景觀的家庭，但需考量樓層隱私問題。
此物件位於台中西區核心地段，最大的亮點在於「邊間雙面採光」的舒適戶型，以及步行數分鐘即達的公園資源，對於有小孩或喜歡散步的買家來說非常有吸引力。包含車位後的總價 1528 萬，在該區域屬於合理範圍，且 3 房 2 廳的格局非常實用。
然而，建議您特別注意「2 樓」的樓層條件，若對噪音、隱私或採光高度有較高要求，建議實地感受不同時段的環境狀況。此外，請務必向房仲確認「三重大樓」標題是否為錯誤標示，並確認該區段的學校學區資格是否有效。若您不介意低樓層且重視生活便利性，這是一個值得考慮的置產選擇。
問與答
三重大樓出售
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陳思綸(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思綸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-791683
訂閱：1 (加入)
三重集賢重劃店 加盟店
經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第478762號
三重大樓出售 陳思綸 0933-791-683
公司名稱：祐宸不動產經紀有限公司
統一編號：93491895
經紀業特許字號：新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 陳思綸(113)登字第478762號
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